A Lynter oferece assessoria completa durante todo o processo de obtenção de crédito com garantia de imóvel. Nós avaliamos seu perfil e o do seu imóvel, estruturamos e apresentamos a proposta aos bancos mais adequados, e acompanhamos cada etapa com segurança, agilidade e sem custo para você.

Podem ser utilizados como garantia imóveis residenciais, comerciais, terrenos dentro de condomínios e galpões (com algumas exceções), desde que estejam em boas condições e devidamente regularizados ou parcialmente regularizados.

As taxas de juros são definidas com base em vários fatores, como o perfil de crédito do solicitante, o valor do imóvel, a modalidade do crédito (pós-fixada ou pré-fixada), e as políticas da instituição financeira. Por isso, as taxas podem variar entre os bancos e os perfis de clientes.

Sim, é possível vender o imóvel durante o financiamento, mas o saldo devedor deverá ser quitado no ato da venda.

A maioria dos bancos exige que o solicitante tenha entre 18 e 80 anos no momento da contratação. Alguns podem ter limites de idade diferentes, especialmente para o prazo final do financiamento.

Os documentos geralmente incluem cópias do RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência, escritura ou matrícula do imóvel, e certidão negativa de débitos. Caso seja casado ou esteja em união estável, os mesmos documentos do cônjuge ou parceiro também serão necessários. Outros documentos específicos podem ser solicitados pela instituição financeira, conforme necessário.

Sim, é possível refinanciar um crédito com garantia de imóvel existente. Isso pode ser feito para obter condições melhores, como taxas de juros mais baixas, ou para liberar mais crédito.

Sim, o imóvel permanece em seu nome, mas ele é alienado à instituição financeira, o que significa que o banco tem direito sobre o imóvel até que o empréstimo seja totalmente quitado.

O processo começa com a análise do perfil do cliente, resultando em uma pré-aprovação ou negativa. Em caso de pré-aprovação, é realizada a avaliação do imóvel, que pode ser feita remotamente ou agendada com a instituição financeira parceira. Em seguida, é conduzida uma análise jurídica para garantir que tudo esteja em conformidade com os requisitos da instituição. Após essa etapa, a instituição parceira apresenta a proposta ao cliente. Com a aprovação final, o contrato é formalizado, o imóvel é alienado ao banco, e o crédito é liberado para o cliente.

O tempo pode variar, mas em média, o processo completo, desde a avaliação do imóvel até a liberação do crédito, leva entre 15 e 30 dias. Esse prazo pode ser maior ou menor dependendo da documentação apresentada, da agilidade nas aprovações, cartório e do responsável pelo imóvel.